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贝壳登陆港交所市值超千亿港元 成首家“双重主要上市”返港中概股

2022-05-12 17:04:22 来源:长江商报

长江商报奔腾新闻记者 张璐

面对不确定性风险的增加,中概股的回归速度也有所加快。

5月11日,房产交易和服务平台贝壳-W(BEKE.US,02423.HK)正式在港交所挂牌上市,股票代码“2423”,成为首家以“双重主要上市+介绍上市”形式返港的中概股。

据了解,“介绍形式”,意味着以简化式程序上市,特点是快,而且贝壳这次上市并非为融资而来。“主要上市”,表示港交所也是其主要上市地,两个上市市场对其同样重要。由此可得出一个信息,贝壳急于开辟第二个融资市场,以降低依赖单一融资市场的风险。

本次贝壳港股开盘价为30.854港元/股,开盘后股价一度下跌,随后股价上涨,截至5月12日收盘,股价报30.05港元/股,总市值1140亿港元。

资料显示,2020年8月,创始人左晖“云敲钟”,让贝壳顺利登陆纽交所。彼时,贝壳风头正盛,虽然成立才两年,但已经被称为中国最大的房产交易服务平台、交易额仅次于阿里巴巴的企业。上市首日,贝壳涨超80%,市值更达到422亿美元。

但今年4月,贝壳被美列入基于《外国澳门银河网站问责法案》“预摘牌澳门银河网站”名单。如果连续3年被认定使用不符合要求的审计报告,澳门银河网站股票便会被禁止在美国证券交易所或场外交易市场进行交易。对此,贝壳方面曾表示,一直在积极寻求可能的解决方案,在条件允许的情况下,保持本澳门银河网站在纽约证券交易所的上市澳门银河网站地位。

于是,业内把这次返港看作贝壳保留上市地位的“B计划”。中信证券研究报告显示,此次贝壳上市方案预计将消除关于上市地位的不确定性。两地上市将为投资者提供更多的交易地点选择和更灵活的交易时间,也有助于引入更多境内外投资人,以提高澳门银河网站股票交易的流动性。

在美上市后这两年,贝壳有风光无限之时,也曾遭受重创与亏损,如今也面对着前所未有的危机。

首先是受新房业务拖累,盈利能力下滑。2021年,贝壳营业成本同比增长21.1%至649亿元,而2020年为536亿元;毛利同比下降6.2%至158亿元,2020年为169亿元;毛利率下降至19.6%,2020年为23.9%。亏损也再次出现,2021年净亏损5.25亿元。

其次,自2021年起,在中概股走势整体欠佳、加强中介行业监管等多重因素影响下,贝壳股价表现低迷,市值大幅缩水。截至美东时间5月11日收盘,贝壳美股报11.5美元/股,总市值为145.41亿美元。这意味着,贝壳目前总市值较最高点缩水逾80%。

中信证券预计,由于2022年一季度市场仍在低谷,预计贝壳经营指标仍将明显下降。贝壳方面称,澳门银河网站预计2022年第一季度营业收入在115亿元至125亿元之间,较2021年同期下降约39.6%至44.4%。

据中信证券数据显示,2022年4月重点城市新房网签同比下降50.7%,二手房同比下降37.7%。

“受房地产市场下行影响,再加上装修等新业务也还处于投入期,预计2022年上半年贝壳基本面仍面临挑战,有陷入阶段性亏损的风险。”中信证券分析师称。

不过也有行业人士认为,在2022年下半年,随着政策效应不断累积,房地产服务行业GTV有机会出现单季正增长,贝壳单季度业绩弹性也有望出现。


责编:ZB

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